プレミスト山科椥辻ザ・テラス

  • 京都府京都市山科区椥辻西浦町

  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
3,620万円
53.9万円/㎡
相場
3,767万円
56.1万円/㎡
2,611
3,382
4,152
4,923
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,152万円
50.4万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
3,620万円（53.9万円/㎡）/ 2階 / 67.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は56.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,620万円53.9万円2階 67.1㎡ 3LDK西
2025/11/013,688万円55.0万円2階 67.1㎡ 3LDK西
2025/09/104,700万円58.7万円5階 80.12㎡ 3LDK南
2025/06/233,799万円57.6万円6階 66㎡ 3LDK西
2025/06/152,980万円51.6万円6階 57.77㎡ 2LDK+S南
2025/05/243,680万円56.3万円7階 65.4㎡ 2LDK+S南
2025/04/223,699万円57.6万円2階 64.24㎡ 3LDK西
2025/04/133,880万円52.1万円6階 74.45㎡ 3LDK+S南
2025/03/083,980万円60.9万円4階 65.4㎡ 2LDK+S南
2025/01/184,180万円56.1万円6階 74.45㎡ 3LDK+S南
2024/12/184,300万円57.8万円7階 74.45㎡ 3SLDK南
2024/11/124,050万円61.9万円3階 65.4㎡ 2LDK+S南
2024/10/274,200万円56.4万円7階 74.45㎡ 3SLDK南
2024/09/183,980万円53.5万円7階 74.45㎡ 3SLDK南
2024/05/054,200万円56.4万円7階 74.45㎡ 4LDK南
2024/04/253,330万円49.6万円2階 67.1㎡ 3LDK西
2024/04/164,500万円60.4万円7階 74.45㎡ 4LDK南
2024/03/034,150万円55.7万円7階 74.45㎡ 3LDK南
2024/02/283,330万円51.8万円2階 64.24㎡ 3LDK南
2023/12/264,280万円57.5万円7階 74.45㎡ 3LDK南
2023/11/253,580万円54.7万円3階 65.4㎡ 3LDK南
2023/07/084,380万円58.8万円7階 74.45㎡ 3LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅6分 3,620万円53.9万円67.1㎡3LDK2階 / 7階建 西2020年58戸RC
2026/02/23グランアッシュ山科御陵
京都市山科区御陵鴨戸町
御陵駅1分 3,980万円61.6万円64.62㎡3LDK3階 / 6階建 西2020年57戸RC
2026/02/25クレヴィア京都山科
京都市山科区御陵大津畑町
山科駅6分 4,180万円65.2万円64.08㎡2LDK3階 / 7階建 南東2018年75戸RC
2024/05/14プレージア京都山科東野
京都市山科区西野左義長町
東野駅10分 3,290万円43.7万円75.37㎡3LDK7階 / 7階建 南東2016年70戸RC
2023/12/23ヴィオス京都山科マナーズ
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅7分 3,830万円59.8万円64.03㎡1LDK+S2階 / 11階建 南2020年31戸RC
2023/08/12シエリア京都山科
京都市山科区竹鼻立原町
山科駅5分 4,450万円63.4万円70.15㎡3LDK2階 / 7階建 南東2019年77戸RC
2025/10/20エスリード京都山科セミリア
京都市山科区東野八反畑町
東野駅10分 2,930万円44.1万円66.45㎡3LDK7階 / 7階建 南2016年69戸RC
2025/01/31ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
京都市山科区東野北井ノ上町
東野駅3分 3,390万円48.3万円70.22㎡2LDK+S2階 / 7階建 西2017年88戸RC
2024/06/01ジオ山科椥辻ノース
京都市山科区椥辻東浦町
椥辻駅5分 2,880万円44.6万円64.55㎡3LDK5階 / 11階建 西2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59.9%上昇、京都市山科区では54.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は京都市山科区の平均と比較して6.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
166.7万円/㎡
前年比+59.9%
京都市山科区
57.4万円/㎡
前年比+54.6%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト山科椥辻ザ・テラス
所在地京都府京都市山科区椥辻西浦町
交通京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分
築年月2020年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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